青岛二批分散供地：绍兴路地块2宗地熔断 市北、李沧各底价成交1宗

观点网讯：6月16日，天津市第二批次密集供地诞生买进，此次总计密集买进27宗派荒地，总建有99万㎡，总建面215万㎡，起拍总定价127亿。

观点电子商务了解到，上午买进的是主城市南、李沧5宗派西段。最终，5宗派西段获得成功买进2宗派、1宗派被收回、2宗派熔断。拍卖的两宗派西段分别是市南区开封路TOD西段和李沧区青钢西段。

其中，市南区开封路TOD西段SF1201-30西段被天津青铁智能科技有限责任公司（青铁地产商）底定价备受瞩目，拍卖单定价9955元/㎡，拍卖总定价约1.5亿元。该西段为商住混合用地，平方英尺约1.5万㎡。

李沧区青钢LC1001-007西段被天津城投房地产开发有限责任公司获得成功艺得，占地2.6万㎡，容积率2.9，起拍单定价6.9亿元/㎡，拍卖总定价6.9亿元。

另外，绍兴路官塘开发区改扩建项目，是此次土拍备受接受度极高的两宗派西段，也是此次二批次单定价极高的西段。其中，3号西段坐落市南区海城路南东部、整体规划 25 号线以西、金山路东端、绍兴路东部 SF0502-303（A），建有22568.8㎡，容积率2.84，整体规划建面64095.39㎡(层高64095.39㎡），应在楼面定价15500元/㎡，起拍总定价9.93亿。4号西段坐落市南区海城路南东部、整体规划 25 号线以西、金山路东端、绍兴路东部 SF0502-303（C），建有6490.6㎡，容积率3.0，整体规划建面19471㎡，为稀层高用地，应在楼面定价15500元/㎡，起拍总定价3亿。

最终，3号西段更是了中洲、商办、大新、保利、海信、国信、青铁、青特等10家房东映参与艺拍，激战75轮，触发熔断定价17825元每方，转变成都将艺品质。4号西段的艺拍也都只激烈，因57号买家开定价17840元/㎡，超过西段极高外币17825元/㎡，西段熔断。

根据拍卖公告，本次买进西段皆设置极高外币，当西段的极高艺买报定价达到或超过极高外币时，网络荒地艺定价中止，转到都将艺高品质商品层高（包括绿色建筑、特质化公总计服务系统设计、装配式建筑）建设和摇号片段。

而市南区的水清沟河南岸东部、李村河南岸东部、四流南路以西、滑县南岸路东端 SF1103-127-1 因无人开定价流拍。