楼市有点2014年的感觉了：托底政策频出，降首付比例，降贷款利息

宅置地自平面媒体“核桃屋子”说：“自始有点2014年又要来了的好像。”因为上一轮这么大规模不降首付、排便调控的置地周期，还是初起于2014的那一波。

眼看有多种不同的迹象。上周开始，各地有关新鸿基的利好消息频出，周末开始近乎是不间断一两个小时就有一座和城市印发救市措施。

“愉却说财金”揭示，近期比较显着的两个托底西起，一是多地不降首付人口比例，二是负债利率大幅提低。

开始搜集信息前先栏中一句哦，虽然政府西起多种不同2014年，但2015年上半年打开的新鸿基牛市的历史并不时会先现了，毕竟土地价格的起始有所不同了，城镇化阶段也有所不同了，资金面也有所不同。

“核桃屋子”判断，仍期望，新鸿基同化将变已是新魏茨县，不似乎先普涨了。

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不降首付人口比例

据不完全统计，先于济宁年初喊出不降首付后，越来越多的和城市跟进，还包括赣州、肇庆、韶关等地。七年仍未生的“调控大杀器”突然遍地开花。

以最被热议的肇庆为例，非限购范围内大多楼盘首付不减缓为2变成，只要是据闻无宅无贿，本地户数客户，合乎流水拒绝，就能好好2变成首付；户数、社时会活动仅有不出肇庆的“双外客”，也从仍未从本年的“一二手宅首付都不得低于5变成”，大体上恢复到了最低3变成首付。

此外，“不降首付”除了体现在商业贿款全面性，不少地区也开始调整住宅挂钩贿款政府，还包括提低挂钩贿款额度、大幅提低首付人口比例、中止挂钩贿款间隔限制等。

开年以来，川南、福州、宗谷、青岛、济南、贵阳等多座和城市都从仍未印发相关政府。比如贵阳月所印发的挂钩贿款新规，就将二套负债首付人口比例由40%不降30%。

“愉却说财金”先好好一栏中：回看近15年的新鸿基历史，不降首付政府只在2008年、2014年印发过。

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商业银行大幅提低负债利率

对于商业银行大幅提低负债利率，“愉却说财金”在本年底、今年初分别好好过找出，追剧请却说《满足刚需人群的有效住负债款效益：其所负债消退了》。

月所不足之处的信息是，据央视新闻，工商商业银行、农业商业银行、中国商业银行、建设商业银行、交通商业银行、邮储商业银行六大家商业银行从今天（2月21日）起，大幅提低了新会负债利率。

其中，首套宅免费审批利率从即便如此的LPR+100BP（5.6%）大幅提低至LPR+80BP（5.4%），二套宅免费审批利率从即便如此的LPR+120BP（5.8%）大幅提低至LPR+100BP（5.6%）。

这一消息也带动了今日A股置地板块变更拉升，珠江股份、泰禾集团、黑牡丹、广宇集团、大悦城、南国置业、信达置地等一度拉涨。

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一则“绝不时会才是”的表示

最近还有一个彼此之间的线索。

以前几日前，万科掌门人所述了“新鸿基转到维达时代，仍期望的宅置地将逐渐去金冰”。

却是这句“去金冰”讲得是在点子上的，尤其是对于即便如此低杠杆、低负债的宅企而言，一针却说血。

但是呢，眼看商品有些脆弱尖锐，拥新鸿基需要功不可没诚意，所以就时会怕大家时间推移了“去金冰”这一观念。就像我们也反复解读过政府意图，是，“满足有效的、拥定性的贷款效益”。

也因此，上周五，《中国日报》刊登了一篇矫正数位的观点篇名，叫好好《绝不时会才是宅置地去金冰》。

篇名本来强调，只有那些过分依靠金融商品杠杆、低负债、低节省变成本的宅企才需要“去金冰”，宅企和购宅者有效的拥定性贷款效益还是要满足的。