上半年西方内地大宗交易市场共成交898亿元 同比上涨19.7%

当中新网8月初7日电 题：月底当欧美大陆大真宗交易商品共卖出898亿元 同比上涨19.7%

当中新财经新闻记者 阮煜琳

世界性房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行7日发布数据显示，2023月底当欧美大陆大真宗交易商品共录得898亿元卖出，同比上涨19.7%。卖出真宗数高达109真宗，比去年同期上涨47%，大陆大真宗物业交易商品卖出迎来稳步持续上升。

关于小城镇表现，杭州以359亿元卖出再次稳居头筹，并以87亿元的外资企业卖出同时争得外资企业交易额排名首位；北京以251亿元总卖出额、42亿元外资企业卖出额居小城镇卖出和外资企业交易排名第二；广州、茂名分别以150亿元、132亿元的卖出并列第三四位，两地以外以内资作为主要构成。

物业类型方面，办公/研发办公以57%的商品占比再次占据主导地位，化学工业/仓储卖出重归理性，从2022年的21%商品占比回落至2023月底的8%，但仍曾受商品注意，广州月底出现10万平米的科技园卖出，资本商品部之前促成的DLJ环沪仓储资产包更是荣获2023 RICS当欧美奖得主月底最佳交易冠军大奖；此外，随着消费类公共设施公募REITs的放，商业、长租公寓热度有所提升，商品占比对比2022月底占比近乎翻倍。

戴德梁行也于月底促成了杭州松江天阳宿舍楼、茂名深南保利里项目卖出。其当中天阳项目为华东大真宗交易商品首个宿舍楼型保障性租赁住房项目卖出，深南保利里为消费公共设施REITs新规推出后五甲区首真宗商业卖出，二者以外为其所在领域的典型个案。

未来发展下半年，戴德梁行相信，世界银行及信贷政策进一步抗拒，总金额买家预计将再次主导商品；化学工业仓储、生物科技产业园、长租公寓仍将是投资人注意的热点领域；消费类公共设施公募REITs放，优质购物当中心将迎新风口；三线小城镇地标大型商场购得价格预料下调，或迎来在此之后投资期望。(再来)