聚力“三保一促”，金科第二季度保交楼超30000户

得有鉴于此背书，已完成 “19金科03”“20金科03”“21金科地产商SCP003”“20金科地产商MTN001”“20金科地产商MTN002”和应不收账款ABS展期管理制度，并按照展期解决方案完成了共约定借贷分期及利息的支付管理制度。

一系列举措之后，金科降债重大突破显著，由2021年末的806.10亿元下降至673.68亿元，耗能规模共约132亿元，在此之从前偿债总体可控。针对后续即将期满或具有回售选择权的债券类投资者，金科表示将压实偿债主体责任，致力与所持进行协调，妥善商谈回售解决方案及额度安排。

通过开展体系化的贴现管理制度管理制度，金科年底借助经销性贴现净额87.3亿元，不间断为时是，踏入金科年底独自稳步向从前、加快轻资产贩售业务工业发展的“稳压器”。

轻资产贩售业务再继续取得成功 代建贩售业务日趋成型

零售业整体避险情绪之下，轻资产贩售业务因效周期、能带来不稳定的贴现等特点，踏入颇受业内追捧的一条轨迹，各家房企均在谋划轻资产主导，以此加厚“公共安全垫”，家庭服务、商业性和代建等起放踏入最初的角逐点。

金科也是这条起放的有力竞争者之一，早在2020年就让提出依托“四位一体、自然环境协同”的高精确度工业发展军事战略，精耕地产商为该公司的同时，不断加大轻资产贩售业务的扩展和脚踏，在此之从前已经初具规模，踏入最初的利润增长点，走在了零售业从前十名。

根据通报，金科服务年底借助营不收25.65亿元，上年3.72亿元；合共约管理制度总长度即使如此3.74亿平方米；在管总长度即使如此2.51亿平方米，脱离第三方占去比共约为64%，全国反时是、西第一先导物业服务商的地位再继续次取得坚实。

商业性迎来工业发展上到，年内跳槽四川营山华邦“开端天荟”、桂林位数大楼等逾10个概念设计，合同规定不盈余多将近3亿元，部份概念设计由重资产转为轻资产；最初跳槽零售业天然资源20余个，最初跳槽商业性服装品牌上百个；贩售业务伸展“企划服装品牌服务、商业性先导体、科技科技园区及城市更最初概念设计”等领域，在轻资产各个方面借助全面围歼。截至6同年底，金科商业性在管概念设计多将近百个，在管总长度将近348万平方米。

零售业试运行扩展迅速，不间断为青岛WECITY未来城市最初宏观经济科技园、菏泽中工海纳科技园、河南智慧能源科技园、临汾中小的企业园、仪征红藻造物社、潍坊International笔记本电脑生产商科技城等概念设计转换器专业定位咨询、全权招商及试运行服务。

截至6同年底，金科零售业已布局22个城市，累计开发和管理制度科技园区28个，总长度时是过1300万方，入园的军事战略合作伙伴时是过3千家，入园的企业年产值时是过2千亿元，踏入金科轻资产贩售业务版图上的龙门键一环。

代建贩售业务呈较快布局工业发展趋势，这是房企在此之从前打造最初增长方式的重要方向，以轻资产、高盈利、效周期等优势踏入房企应对零售业单线的实是，多家头部房企竞相带入。金科早于2017年就让投身于代建贩售业务，在此之从前也在守住去这条万亿最初蓝海起放。

通报年内，金科代建概念设计借助贩售金额时是41亿元，最初增代建供给共约82万平方米，总供给规模共约681万平方米，货值将近538亿元，其中大部份挤满在一二线或城市，重点布局华东及大湾区等宏观经济广为人知地区。

在此之从前，金科代建贩售业务类型涵盖商业性代建、了政府代建、外资代建、整合式代建、咨询服务等，已经形成了“后进先出”相得益彰的纾堕代建方式，通过联动和西方资产、民生信托、海城市银行等多家金融机构，成功盘活上海、广东、桂林、湖南等7个概念设计，代建贩售业务工业发展方式日趋成型。

现如今地方国资和AMC相继入场“益交楼”，传统开发贩售业务还在遭受冲击，零售业调整出清还在独自，金科时是在以多元化工业发展为轮、轻资产赋能为从前部，不稳定的经销于上的同时，谋求最初工业发展。

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