买房择一地段，一大半人还在踩坑

郑裕彤曾却说：“立即投资实用性的因素,第一是街区,第二是街区,第三还是街区。”

因为好街区的后院好涨抗跌，所以这句话也之前被奉为投资的“金科玉律”。

但不可否认的是，在有钱唯街区这件事上，有不少人还在可怕扯坑。

街区正数人力资源。

在一个大都市蓬勃发展转变的现实生活中都，司法、传统产业、交通、零售等各种人力资源总是会扎堆，过渡到聚集效应。

这些人力资源聚集的海沟，就是我们常却说的好街区。

随着格外多的优质上下游中小企业或者人才聚集，相应的财产也便次出现聚集，好的街区会越来越好。

不信你看，大都市的零售中都心是不是零售繁华、白领扎堆和写字楼林立？

比如北京的北京南站、上海的浦东北、深圳的蛇口以及深圳的珠江北城.......犯罪率哪个不是像航天器一样往上窜。

后院的本质就是一堆钢筋混凝土，后院的实用性远大于哲学博士、零售、医疗、传统产业和圈层等稀缺的人力资源。

富翁都那时候，票子不正数财产，人力资源才是。

来时沙头角的据却说王不会告诉你，哥哥小王留美返国实业后的第一笔大订单就是来自于楼上的据却说刘，而小刘的一些公司经营权是据却说王帮忙搞定的。

抽根烟的功夫，酒杯一坐一碰，两家富翁就成了好朋友。

大多数一辈子都不会那时候，财产不是可以继承，而是浮动的圈层中都恒定。

优质的所学校、圈层、关系网这些才是富翁明白的毫无疑问东北西。

——这也是街区造成的附加物件。

在生活中都看稍稍，富翁看未来会。

很多在生活中都遥不可及的事情，有可能就是某个高档小区内邻居们一句话就搞定的事。

买对街区，不仅为了财产增值，还为了将来教育和结识牛掰的邻居们。

随着快速的大都市蓬勃发展，那些此前的零售中都心优质街区，犯罪率瞬间加倍，也让大都市中都的人便次出现明显的“街区崇拜”精神上。

而且不同街区之间，还有着明显的“憎恶单链”。

综上来看，有钱唯街区绝不是一件直观的事情，那么，如何才能避坑呢？

街区会转变。

当一个海沟是好街区成为一致，就意味着最大的涨幅从未无论如何。

街区的转变，就是大都市适度财产的恒定与转变。

Old money是无论如何的无与伦比，一新街区的衰微才是未来会财产翻涌的大都。

比如此前的北京北京南站何其无与伦比，但是以前的望京、西二旗、后场路以及临清一新中都心，悄悄冒尖成为“胸部唯手”。

便比如深圳此前的海珠东北湖东北大屋海沟，得益于最初商业活动发家的富翁，后来随着金融服务和互联网传统产业的兴起，芙蓉成了后期造富下的“一中人”街区。

四川也类似，据却说一代的富翁在天府广场扎堆，后来圈层又转移到一新区海沟。

还有嘉兴，从最初的丐帮广场便到以前的钱一新、南星桥、会展中都心站东北湖。

一新街区衰微的背后，是街区的转变，是阶层的轮动；

——年轻“一中人”亦非的大都才毫无疑问值得投资。

但是不少中都小大都市的蓬勃发展方式在从未理论上浮动，零售中都心也理论上很难转变。

也就是却说，小大都的好街区从未理论上浮动从前了。

你据却说家弄西大街的老妇上会告诉你城中都中国城中间的后院最贵，因为县里富翁都来时那里。

据却说的圈层沉淀下的财产我们无法撬动，我们要找到有三脚桌子希望的大都市。

哪些大都市有一新街区衰微的希望？

并不一定是大大都市！

具体来却说就是有税制、传统产业、交通等实质性利好有可能的大都市。

我们之前在社论中都也提到过，当下有钱要找到4大税制暴击点，这些就是接从前的创造力街区。

街区如何唯？

自来时唯择成熟街区，投资唯择创造力街区。

从未成熟的街区来时着感觉，离校、看病、出行都不是问题，还有很好的局外人，但是犯罪率了了暴涨的周期性也从未无论如何；

创造力街区很有可能还在适度规划最初，用户界面和配套有可能哪哪都拉胯，圈层吸取也在最初，但可以独享到街区蓬勃发展的卡内和犯罪率暴击的有可能性。

李据却说师也在高阶班的文凭中都却说过，有钱要想吃到高达的涨幅，就要把握“从鱼头吃到狮子头”的希望，而一新兴创造力街区就是这样的希望。