涨了近13%！个别区域超40%！珠海楼价回魂了？

43.26%，增加值减缓9.14%。

后山仅价22928.57元/m² 一个环比上浮1.99%

11同年后山股市萎靡不振，变为交价缩量，所致部分概念设计收回优惠政策手续费影响，总体物价季度窄幅上探，范围内豪宅市场需求仅价22928.57元/m²，一个环比上浮1.99%，增加值上升28.33%。

拱北仅价33585.64元/m² 一个环比小幅上升4.61%

11同年拱北股市同类型略微滑落，变为交价较上同年相比较滑落25%，惠及促销下，物价季度小幅下滑，范围内豪宅市场需求仅价33585.64元/m²，一个环比小幅上升4.61%，增加值微下跌0.60%。

西一个环仅价34294.00元/m² 一个环比小幅上升2.28%

11同年西一个环股市同类型下下跌，变为交价由升转降，物价小幅滑落，范围内豪宅市场需求仅价34294.00元/m²，一个环比小幅上升2.28%，增加值上升3.54%。

兴宁仅价13311.83元/m² 一个环比微降0.16%

本同年兴宁所致登革热影响较重，股市遇冷，变为交价体现量下跌价惟，销量一个环增加值仅大大减缓有约4变为；物价大略持惟，范围内豪宅市场需求仅价13311.83元/m²，一个环比微降0.16%，增加值上升10.93%。

南湾（不含高栏外港）23366元/m² 一个环比小幅滑落6.45%

11同年南湾股市体现量缩价升，销量一个环增加值仅减缓有约4变为；物价小幅反弹，范围内豪宅市场需求仅23366.33元/m²，一个环比小幅滑落6.45%，增加值上升2.29%。

高栏外港仅价10198.94元/m² 一个环比上升5.21%

11同年高栏外港股市明显升温，销量一个环比大大下滑有约7变为，物价季度小幅上探，范围内豪宅市场需求仅价10198.94元/m²，一个环比上升5.21%，增加值上升9.24%。

洪湾及保税区仅价29719元/㎡ 一个环比上升4.50%

11同年洪湾股市萎靡不振，变为交价走低，范围内豪宅市场需求仅价22181.31元/㎡，一个环比滑落7.06%；保税区因登革热多地频传，外地扩展致使，销量下挫，范围内豪宅市场需求仅价29719.60元/㎡，一个环比上升4.50%。

办公市场需求仅价18319元/㎡ 一个环比上升11.10%

办公市场需求变为交价呈一个环比下下跌，增加值放缓趋势，价格比整体滑落，本同年镇内办公仅价18319.56元/㎡，一个环比上升11.10%，增加值下下跌18.96%。

商贸市场需求仅价18858元/㎡ 一个环比小幅上升6.88%

11同年商贸市场需求续约需求量短时间走下坡，一个环比减缓有约3变为，但因上年值得一提的是变为交价不可数较小，增加值仍显著放缓；价格比止下跌企惟，本同年镇内商贸仅价18858.65元/㎡，一个环比小幅上升6.88%，增加值上升32.27%。

小结：11同年地产相关利好政策频传，助力行业信心复原，但所致登革热多发及市场需求置之不理意识无可残留影响，股市体现不尽人意，变为交价下行；展望下同年，随着政策层面及督促层面的逐步放松，渐变年底冲刺季临有约，房企出货善意弱化，预计12同年市场需求或将能收获部分波滑落，但增幅可用。

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