机构简报：百城房价连续两月环比下跌

21世纪经济媒体报道记者 李斌 助手 李佳媛 北京媒体报道

9月初1日，人口为129人研究院发表数据揭示，2022年8月初，各省市100个周边地区新建房舍平均价格为16203元/平方米，环比暴跌0.01%，暴跌与上月初持平。这也是该加权连续两月初用到暴跌，早先的2月初到6月初，百城应和房舍价格连续5个月初环比涨。

同期，各省市100个周边地区二手房舍平均价格为15991元/平方米，环比暴跌0.13%，暴跌较上月初不断扩大0.04个百分点。

8月初，应和价格环比暴跌的周边地区数量约达69个，较7月初增加22个，是自2020年2月初以来的最高点。二手房舍价格环比暴跌的周边地区共74个，较7月初增加5个，数量为近两年来最高点。

全面性来看，8月初增添暴跌周边地区主要是基本面较差的三四中央线周边地区，以外同类型一二中央线周边地区应和价格环比仍涨，因此百城全面性应和价格环比暴跌未进一步不断扩大。人口为129人研究院指出，这说明了了各梯队周边地区产品表现分化加剧，框架一二中央线周边地区股票产品持续保持较强厚实，三四中央线周边地区虽不断颁布实施股票产品宽松新政策，但产品运行仍面临小得多负面冲击。

8月初以来，各级监管部门继续颁布实施了多项稳股票产品新政策，且随着当年第三次降息，各省市首套及二套信贷款利率下限已降至4.1%和4.9%。但产品热度要回复，反倒仍需时间。

该政府部门的统计揭示，当年下半年以来，由于停工停贷及传统淡季的冲击，股票产品成交量用到上升。到8月初，交易量降幅有所收窄，但仍处于低位。

人口为129人研究院声称，未来，各地政府原定将继续“用足用好新政策工具箱”，因城施策稳股票产品。短期来看，各地股票产品新政策宽松方向或聚焦债券特别，通过优化二套房认定标准规范、下调信贷首付%-及利率等方法，降低居民购房门槛和成本，支持前提住房产品需求。随着股票产品新政策环境的普罗大众及传统销售旺季的来临，原定以外同类型周边地区房地产产品或逐步企稳恢复。

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